Как переоформить документы на недвижимость

29.06.2025 в 0:31

Переоформление прав собственности на недвижимость требует соблюдения установленной законодательством процедуры. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий.

Основные случаи переоформления

Пошаговая процедура

1. Подготовка документов

1. Паспорта сторон (оригиналы и копии)
2. Правоустанавливающие документы на объект
3. Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней)
4. Технический паспорт БТИ
5. Согласие супруга (если имущество совместное)
6. Квитанция об оплате госпошлины

2. Составление договора

• Самостоятельно по образцу
• У нотариуса (обязательно для долей и наследства)
• Через юриста с проверкой всех условий

Регистрация перехода прав

3. Получение новых документов

1. Выписка из ЕГРН о новом собственнике
2. Зарегистрированный договор с отметкой
3. Измененные технические документы (при необходимости)

Финансовые затраты

• Госпошлина за регистрацию: 2 000 руб (физлица)
• Нотариальные услуги: 0,5-2% от стоимости объекта
• Техническая документация: 1 000-5 000 руб
• Юридическое сопровождение: от 15 000 руб

Особые случаи

Важные нюансы

После переоформления необходимо уведомить налоговую службу, проверить начисление коммунальных платежей и оформить новые квитанции. Для объектов с обременениями процесс может занять больше времени.