Как зарегистрировать долю недвижимости в ЕГРН

28.06.2025 в 23:37

Регистрация доли в праве собственности на недвижимость в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является обязательной процедурой. Рассмотрим порядок оформления доли в квартире, доме или земельном участке.

Необходимые документы для регистрации

Способы подачи документов

• Лично в отделении Росреестра
• Через МФЦ "Мои документы"
• Онлайн через портал Госуслуги
• Почтовым отправлением с объявленной ценностью

Пошаговая инструкция регистрации

1. Подготовка документов

1. Получите согласие всех собственников (если требуется)
2. Заверьте у нотариуса необходимые документы
3. Оплатите госпошлину (350 руб. для физлиц)

2. Подача заявления

3. Получение выписки из ЕГРН

• Проверьте данные в выписке
• Убедитесь в правильности указания размера доли
• Сохраните документ для дальнейших операций

Особенности регистрации разных видов долей

Доля в квартире

• Требуется согласие других собственников на отчуждение
• Необходимо указать вид права (долевая/совместная собственность)

Доля в земельном участке

• Должны быть определены границы участка
• Требуется кадастровый паспорт

Доля в частном доме

• Необходимо техническое описание доли
• Учитывается выдел доли в натуре (при наличии)

Сроки и стоимость оформления

Возможные проблемы при регистрации

• Отсутствие согласия других собственников
• Несоответствие документов требованиям
• Арест или обременение на объекте недвижимости
• Ошибки в технической документации

Рекомендации

1. Проверьте историю объекта недвижимости перед покупкой доли
2. Уточните размер госпошлины на момент подачи документов
3. Сохраняйте все квитанции и подтверждения подачи документов
4. Проверяйте статус заявления через личный кабинет на сайте Росреестра